Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,50 kWh/m² - San Felice Circeo – All’interno del rinomato comprensorio “Golfo Sereno”, dotato di spiaggia privata, campi da tennis e servizio di guardiania attivo 24 ore su 24 tutto l’anno (con personale che d’estate presidia i vari punti del comprensorio), proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa trifamiliare di circa 150 mq, immersa nel verde e nella tranquillità di un contesto protetto e riservato.
A solo un’ora di navigazione dalle incantevoli Isole Pontine e a pochi passi dalla spiaggia privata della Lega Navale, attrezzata e con possibilità di partecipare a corsi di vela, l’immobile rappresenta la perfetta unione tra comfort, eleganza e vita all’aria aperta.
La villa, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e arredata con gusto in stile marittimo, si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati in ogni dettaglio.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno reso ancora più accogliente dalle grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale, una funzionale cucina a vista perfetta per i momenti conviviali e l’accesso diretto al portico esterno, attrezzato con zona pranzo e angolo relax. Un luogo ideale per godere delle serate estive in compagnia di amici e familiari. Completa il piano una comoda doccia esterna, perfetta per rientrare dal mare.
Al primo piano, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una terrazza panoramica con vista aperta sul verde circostante.
Il piano seminterrato ospita una zona più riservata, ideale per accogliere ospiti, composta da un salottino TV, una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno.
Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con materiali di ultima generazione e ogni ambiente è climatizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Grazie alla sua posizione strategica, al contesto esclusivo e allo stato impeccabile di manutenzione, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca pace e riservatezza a due passi dalla spiaggia, ma anche un’interessante opportunità di investimento per affitti turistici di alto livello con ottima rendita.